11 Place Gambetta, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 066 €/m², supérieur de 1.67 % à celui du n°8 mais inférieur de 19.95 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Gambetta, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 553 mètres
- - Collège Jean Bene à 556 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 320 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 692 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Gambetta, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Gambetta dans son marché local
Prix du 11 Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 066 €/m², le 11 Place Gambetta se situe 11.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Gambetta par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Gambetta se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 21.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Gambetta à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Place Gambetta est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.82 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
