2 Rue Barbes, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 901 €

de 1 501 € à 2 627 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Barbes, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², inférieur de 2.11 % à celui du n°1 et de 2.16 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Barbes, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0388 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Collégiale Saint-Jean à 41 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 586 mètres
- Collège Jean Bene à 590 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 462 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 714 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Marthe à 213 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Barbes

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Barbes(1 942€)

4 Rue Barbes(1 943€)

26 Place de la République(1 898€)

22 Place de la République(1 897€)

3 Rue de Juvenel(1 940€)

1 Place du Marché des Trois-Six(1 908€)

5 Rue de Juvenel(1 901€)

19 Place de la République(1 930€)

Prix du 2 Rue Barbes dans son marché local

Prix du 2 Rue Barbes par rapport à la voie

Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 2 Rue Barbes se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Barbes par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Barbes se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 47.15 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place de la République, 34120 Pézenas(2,002 €)

Place du 4 Septembre, 34120 Pézenas(2,115 €)

Place du Marché des Trois-Six, 34120 Pézenas(1,905 €)

Place Fontaine Vedel, 34120 Pézenas(2,242 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Barbes

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Barbes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.