22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 645 €
de 2 314 € à 2 976 €
Indice de confiance5 / 5

Le 22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°31 et de 5.09 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 258 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0758 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel d'Alfonce à 87 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 137 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 728 mètres
  • - Collège Jean Bene à 763 mètres
  • - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 648 mètres
  • - Ecole maternelle Robert Desnos à 878 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 238 mètres

Ventes au 22 Rue Capitaine David

Les 7 ventes au 22 Rue Capitaine David constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

9 juin 2023
173 850 €(2 349 €/m²)
Appart.•5 p•74 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
1 septembre 2022
122 000 €(2 652 €/m²)
Appart.•3 p•46 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
30 juin 2021
92 000 €(3 067 €/m²)
Appart.•2 p•30 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
30 avril 2020
80 000 €(1 638 €/m²)
Appart. (2 lots)•4 p•48.85 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
5 mars 2020
77 000 €(1 925 €/m²)
Appart.•2 p•40 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
20 février 2020
98 300 €(1 638 €/m²)
Appart.•4 p•60 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
11 février 2020
89 400 €(2 210 €/m²)
Appart.•2 p•40.45 m²
22 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Capitaine David dans son marché local

Prix du 22 Rue Capitaine David par rapport à la voie

Sur Rue Capitaine David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 22 Rue Capitaine David se situe 15.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Capitaine David par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 214 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Capitaine David se situe 19.47 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 26.47 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas baissé de 0.79 % sur 1 an et augmenté de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 22 Rue Capitaine David

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Capitaine David apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Murs commerciaux de 144 m²

144 m²

215 565 €

Pézenas, 34120

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895 000 €

Pézenas, 34120

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148 m²

194 000 €

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Pézenas, 34120

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