24 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Capitaine David, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°26 mais inférieur de 9.24 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Capitaine David, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0759 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 735 mètres
- - Collège Jean Bene à 771 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 658 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 885 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 242 mètres
Ventes au 24 Rue Capitaine David
Une vente a été recensée au 24 Rue Capitaine David. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Capitaine David
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Capitaine David, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Capitaine David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Capitaine David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Capitaine David dans son marché local
Prix du 24 Rue Capitaine David par rapport à la voie
Sur Rue Capitaine David, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 24 Rue Capitaine David se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Capitaine David par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Capitaine David se situe 7.42 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 14.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Capitaine David à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Capitaine David est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.61 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
