12 Rue des Lucques, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Lucques, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°11 mais inférieur de 7.92 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Rue des Lucques, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0684 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 467 mètres
- - Collège Jean Bene à 532 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 449 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 397 mètres
- - Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Lucques
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Lucques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Lucques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Lucques, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lucques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Lucques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Lucques dans son marché local
Prix du 12 Rue des Lucques par rapport à la voie
Sur Rue des Lucques, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 12 Rue des Lucques se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Lucques par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Lucques se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 8.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
