4 Rue du Jeu de Ballon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Jeu de Ballon, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 4 Rue du Jeu de Ballon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0853 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 750 mètres
- - Collège Jean Bene à 757 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 577 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 882 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Jeu de Ballon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Jeu de Ballon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Ballon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Jeu de Ballon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Ballon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Jeu de Ballon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Jeu de Ballon dans son marché local
Prix du 4 Rue du Jeu de Ballon par rapport à la voie
Sur Rue du Jeu de Ballon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 4 Rue du Jeu de Ballon se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Jeu de Ballon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du Jeu de Ballon se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -8.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
