3 Rue du Marteau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Marteau, affiche un prix moyen de 1 995 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Marteau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 465 mètres
- - Collège Jean Bene à 458 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 329 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 589 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Marteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Marteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Marteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Marteau, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Marteau dans son marché local
Prix du 3 Rue du Marteau par rapport à la voie
Sur Rue du Marteau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 960 €/m². Avec un prix moyen de 1 995 €/m², le 3 Rue du Marteau se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Marteau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Marteau se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.91 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Marteau à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Marteau est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
