1 Rue du Savon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Savon, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Savon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0765 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 714 mètres
- - Collège Jean Bene à 757 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 666 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 869 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Savon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Savon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Savon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Savon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Savon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Savon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Savon dans son marché local
Prix du 1 Rue du Savon par rapport à la voie
Sur Rue du Savon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 240 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 Rue du Savon se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Savon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Savon se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 14.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Savon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Savon est de 13.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.2 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
