2 bis Rue du Vieux Salin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Vieux Salin, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Vieux Salin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 50 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 619 mètres
- - Collège Jean Bene à 638 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 525 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 758 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 189 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Vieux Salin
Les 2 ventes au 2 bis Rue du Vieux Salin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Vieux Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Vieux Salin, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Vieux Salin dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Vieux Salin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 2 bis Rue du Vieux Salin se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Vieux Salin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Vieux Salin se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 28.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Vieux Salin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Vieux Salin est de 12.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.24 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
