9 Rue du Vieux Salin, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Vieux Salin, affiche un prix moyen de 2 146 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Vieux Salin, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 146 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 583 mètres
- - Collège Jean Bene à 608 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 523 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Vieux Salin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Vieux Salin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Vieux Salin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Vieux Salin, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Vieux Salin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Vieux Salin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Salin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 146 €/m², le 9 Rue du Vieux Salin se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Vieux Salin par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Vieux Salin se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 18.34 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Vieux Salin à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Vieux Salin est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
