1 Rue Fleurus, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fleurus, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 54 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 725 mètres
- - Collège Jean Bene à 743 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 592 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 864 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 266 mètres
Ventes au 1 Rue Fleurus
Une vente a été recensée au 1 Rue Fleurus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fleurus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 1 Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 1 Rue Fleurus se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fleurus par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fleurus se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fleurus à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fleurus est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 13.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
