1 bis Rue Fleurus, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Fleurus, affiche un prix moyen de 1 862 €/m², supérieur de 2.42 % à celui du n°2 bis et du 0.38 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Fleurus, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 736 mètres
- - Collège Jean Bene à 752 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 594 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 873 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Fleurus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Fleurus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Fleurus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Fleurus, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Fleurus dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Fleurus par rapport à la voie
Sur Rue Fleurus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 1 bis Rue Fleurus se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Fleurus par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Fleurus se situe 11.67 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 28.99 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Fleurus à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Fleurus est de 11.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.78 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.42 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
