2 Rue Jean Dunant, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Dunant, affiche un prix moyen de 2 913 €/m², supérieur de 8.25 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 2 Rue Jean Dunant, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Lycee College à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 301 mètres
- - Collège Jean Bene à 372 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 424 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Dunant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Dunant dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dunant, le prix moyen des maisons s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 913 €/m², le 2 Rue Jean Dunant se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Dunant par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 525 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Jean Dunant se situe 15.37 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 11.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 15.06 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
