9 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jean Jacques Rousseau, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 166 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 655 mètres
- - Collège Jean Bene à 662 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 509 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 241 mètres
Ventes au 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Une vente a été recensée au 9 Rue Jean Jacques Rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jean Jacques Rousseau, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 9 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jean Jacques Rousseau par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jean Jacques Rousseau se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.16 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jean Jacques Rousseau à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jean Jacques Rousseau est de 12.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
