9 Rue Marcelin Albert, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 085 €

de 2 104 € à 3 775 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Marcelin Albert, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 3 085 €/m², supérieur de 4.51 % à celui du n°8 mais inférieur de 2.47 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 9 Rue Marcelin Albert, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0452 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Jean Moulin à 387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 645 mètres
- Collège Jean Bene à 649 mètres
- Lycée général et technologique Jean Moulin à 602 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 529 mètres
- Ecole primaire privée Calandreta Dels Polinets à 455 mètres

Ventes au 9 Rue Marcelin Albert

Les 0 ventes au 9 Rue Marcelin Albert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Marcelin Albert dans son marché local

Prix du 9 Rue Marcelin Albert par rapport à la voie

Sur Rue Marcelin Albert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 9 Rue Marcelin Albert se situe 5.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Marcelin Albert par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Marcelin Albert se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et -2.47 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des Mutins du 17e Ri, 34120 Pézenas(2,509 €)

Mail de Pleguebiaux, 34120 Pézenas(2,417 €)

Impasse Daurat, 34120 Pézenas(3,062 €)

Placette des Elfes, 34120 Pézenas(3,423 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Marcelin Albert

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Marcelin Albert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.