11 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.91 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 446 mètres
- - Collège Jean Bene à 433 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 356 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 561 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 104 mètres
Ventes au 11 Rue Massillon
Une vente a été recensée au 11 Rue Massillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Massillon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 11 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 091 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 11 Rue Massillon se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Massillon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Massillon se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 20.14 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Massillon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Massillon est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
