5 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Massillon, affiche un prix moyen de 1 973 €/m², inférieur de 7.72 % à celui du n°3 et du 5.96 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Massillon, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 211 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 428 mètres
- - Collège Jean Bene à 419 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 330 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 549 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Massillon
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Massillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Massillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Massillon, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Massillon dans son marché local
Prix du 5 Rue Massillon par rapport à la voie
Sur Rue Massillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 973 €/m², le 5 Rue Massillon se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Massillon par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Massillon se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 24.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Massillon à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Massillon est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
