11 Rue Mercière, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mercière, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 2.36 % à celui du n°10 bis mais supérieur de 0.53 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mercière, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 164 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1052 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 594 mètres
- - Collège Jean Bene à 593 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 368 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 727 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 262 mètres
Ventes au 11 Rue Mercière
Les 3 ventes au 11 Rue Mercière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mercière, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mercière dans son marché local
Prix du 11 Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 11 Rue Mercière se situe 9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mercière par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mercière se situe 26.06 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 0.91 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mercière à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mercière est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
