10 bis Rue Mercière, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Mercière, affiche un prix moyen de 2 715 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°9 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Mercière, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pézenas Molière à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 597 mètres
- - Collège Jean Bene à 596 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 370 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 730 mètres
- - Ecole primaire Boby Lapointe à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Mercière
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Mercière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Mercière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Mercière, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Mercière dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Mercière par rapport à la voie
Sur Rue Mercière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 432 €/m². Avec un prix moyen de 2 715 €/m², le 10 bis Rue Mercière se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Mercière par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Mercière se situe 29.1 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 3.35 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Mercière à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Mercière est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
