14 Rue Merigeaux, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Merigeaux, affiche un prix moyen de 2 109 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Merigeaux, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 402 mètres
- - Collège Jean Bene à 510 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 394 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 585 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 147 mètres
Ventes au 14 Rue Merigeaux
Une vente a été recensée au 14 Rue Merigeaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Merigeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Merigeaux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Merigeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Merigeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Merigeaux dans son marché local
Prix du 14 Rue Merigeaux par rapport à la voie
Sur Rue Merigeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 143 €/m². Avec un prix moyen de 2 109 €/m², le 14 Rue Merigeaux se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Merigeaux par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Merigeaux se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 19.75 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Merigeaux à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Merigeaux est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
