8 Rue Merigeaux, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Merigeaux, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°10 mais inférieur de 3 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
À propos du 8 Rue Merigeaux, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 420 mètres
- - Collège Jean Bene à 515 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 410 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 598 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Merigeaux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Merigeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Merigeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Merigeaux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merigeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Merigeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Merigeaux dans son marché local
Prix du 8 Rue Merigeaux par rapport à la voie
Sur Rue Merigeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 8 Rue Merigeaux se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Merigeaux par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 534 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Merigeaux se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 12.64 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas a baissé de 14.75 % sur 1 an et baissé de 13.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.
