4 Rue Michelet, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.1 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michelet, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 607 mètres
- - Collège Jean Bene à 630 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 531 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 748 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michelet, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 026 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4 Rue Michelet se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michelet par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michelet se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 26.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michelet à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michelet est de 12.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
