1 Rue Pascal Rouyer, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pascal Rouyer, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pascal Rouyer, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0715 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 654 mètres
- - Collège Jean Bene à 679 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 568 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 797 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pascal Rouyer
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pascal Rouyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pascal Rouyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pascal Rouyer, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pascal Rouyer dans son marché local
Prix du 1 Rue Pascal Rouyer par rapport à la voie
Sur Rue Pascal Rouyer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 1 Rue Pascal Rouyer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pascal Rouyer par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 108 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pascal Rouyer se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de Pézenas et 17.01 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pascal Rouyer à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pascal Rouyer est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.54 % sur 1 an et augmenté de 5.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
