4 Rue Pasteur, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 752 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 34120 Pézenas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 504 mètres
- - Collège Jean Bene à 618 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 498 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 690 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 4 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 752 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 095 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 16.37 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 33.33 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 6.12 % sur 1 an et augmenté de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
