14 bis Rue Raspail, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 2 007 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.21 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Raspail, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 494 mètres
- - Collège Jean Bene à 505 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 440 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 626 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Raspail, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 007 €/m², le 14 bis Rue Raspail se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Raspail par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Raspail se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.6 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Raspail à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Raspail est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
