1 Rue Reaumur, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Reaumur, affiche un prix moyen de 1 862 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Reaumur, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pezenas - Gare Routiere à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 675 mètres
- - Collège Jean Bene à 707 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Pezenas à 601 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 822 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Reaumur
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Reaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Reaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Reaumur, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Reaumur dans son marché local
Prix du 1 Rue Reaumur par rapport à la voie
Sur Rue Reaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 860 €/m². Avec un prix moyen de 1 862 €/m², le 1 Rue Reaumur se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Reaumur par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Reaumur se situe 11.46 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 29.12 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Reaumur à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Reaumur est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
