1 ter Rue Rene Laennec, 34120 Pézenas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Rene Laennec, affiche un prix moyen de 2 021 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°5 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Rene Laennec, 34120 Pézenas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bonnet à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Charles Allies à 363 mètres
- - Collège Jean Bene à 483 mètres
- - Lycée professionnel Charles Alliès - Lycée des métiers du commerce et de la maintenance des matériels et de la relation client à 357 mètres
- - Ecole maternelle Robert Desnos à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue Rene Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue Rene Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Rene Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Rene Laennec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Rene Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Rene Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Rene Laennec dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Rene Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Rene Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 021 €/m², le 1 ter Rue Rene Laennec se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Rene Laennec par rapport à Pézenas et à Hérault
À Pézenas, le prix moyen des appartements atteint 2 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Rene Laennec se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Pézenas et 23.07 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Rene Laennec à Pézenas
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Rene Laennec est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Pézenas, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pézenas a baissé de 5.76 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 629 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au premier semestre 2025.
