8 Rue Venel, 34120 Pézenas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 854 €

de 1 594 € à 2 239 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Venel, 34120 Pézenas, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°6 et de 18.97 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue Venel, 34120 Pézenas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville.
3 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0064 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Théâtre, ancienne église des Pénitents Noirs à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pézenas Molière à 397 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Bene à 393 mètres
- Collège Jean Bene à 397 mètres
- Lycée professionnel agricole de Pezenas à 250 mètres
- Ecole maternelle Robert Desnos à 533 mètres
- Ecole primaire Boby Lapointe à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Venel

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Venel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Venel dans son marché local

Prix du 8 Rue Venel par rapport à la voie

Sur Rue Venel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 8 Rue Venel se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Venel par rapport à Pézenas et à Hérault

À Pézenas, le prix moyen des maisons atteint 2 875 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Venel se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Pézenas et -41.38 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pézenas baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 1.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 333 €/m² au premier semestre 2020 à 3 008 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 973 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours Jean Jaures, 34120 Pézenas(2,314 €)

Rue Barreme, 34120 Pézenas(2,227 €)

Rue Emile Mazuc, 34120 Pézenas(1,827 €)

Rue Marceau, 34120 Pézenas(2,469 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Venel

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Venel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.