26 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 3 176 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°28 mais supérieur de 4.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 467 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 639 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue du General Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue du General Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue du General Grollier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue du General Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 26 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 176 €/m², le 26 Avenue du General Grollier se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue du General Grollier se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de Pignan et 0.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 800 € au 26 Avenue du General Grollier à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 940 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 970 € en assurant vous-même les visites, ou 1 985 € si le professionnel les prend en charge.
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