32 bis Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 2 872 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°34 bis mais inférieur de 0.03 % à celui du n°32 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 732 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Distillerie à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 673 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue du General Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue du General Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue du General Grollier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue du General Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 960 €/m². Avec un prix moyen de 2 872 €/m², le 32 bis Avenue du General Grollier se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue du General Grollier se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de Pignan et 9.53 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue du General Grollier à Pignan
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue du General Grollier est de 17.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.36 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
