40 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°43 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Distillerie à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 743 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 702 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du General Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du General Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du General Grollier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du General Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 40 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 40 Avenue du General Grollier se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Avenue du General Grollier se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 21.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 950 € au 40 Avenue du General Grollier à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 598 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 799 € en assurant vous-même les visites, ou 2 399 € si le professionnel les prend en charge.
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