41 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°38 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
2 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
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À propos du 41 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Distillerie à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 553 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 736 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 696 mètres
Ventes au 41 Avenue du General Grollier
Les 2 ventes au 41 Avenue du General Grollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue du General Grollier, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du General Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue du General Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 41 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 41 Avenue du General Grollier se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue du General Grollier se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 31.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 41 Avenue du General Grollier à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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