5 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°6 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 35 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 273 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 374 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 501 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 443 mètres
Ventes au 5 Avenue du General Grollier
Les 2 ventes au 5 Avenue du General Grollier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue du General Grollier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 5 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 961 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 5 Avenue du General Grollier se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue du General Grollier se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Pignan et 6.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue du General Grollier à Pignan
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue du General Grollier est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 650 € au 5 Avenue du General Grollier à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 566 € en assurant vous-même les visites, ou 1 783 € si le professionnel les prend en charge.
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