71 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 3 297 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°74 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°70.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 52 logements - 1573 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1010 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1235 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue du General Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue du General Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue du General Grollier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du General Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du General Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 71 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 297 €/m², le 71 Avenue du General Grollier se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue du General Grollier se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 25.46 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue du General Grollier à Pignan
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue du General Grollier est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.43 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
