74 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Avenue du General Grollier, affiche un prix moyen de 3 308 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°71 et de n°70.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Avenue du General Grollier, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 51 logements - 1596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Estève à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 1025 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 1261 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Avenue du General Grollier
Aucune vente n'a été recensée au 74 Avenue du General Grollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Avenue du General Grollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Avenue du General Grollier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du General Grollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Avenue du General Grollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Avenue du General Grollier dans son marché local
Prix du 74 Avenue du General Grollier par rapport à la voie
Sur Avenue du General Grollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 967 €/m². Avec un prix moyen de 3 308 €/m², le 74 Avenue du General Grollier se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Avenue du General Grollier par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Avenue du General Grollier se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 25.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Avenue du General Grollier à Pignan
Le loyer moyen estimé au 74 Avenue du General Grollier est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.4 % sur 1 an et baissé de 18.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
