13 Rue de la Cite, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², supérieur de 1.78 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1738, à dominante tertiaire.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Cite, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1738, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 167 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 554 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 459 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Cite
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Cite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Cite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 836 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 13 Rue de la Cite se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Cite par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Cite se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Pignan et 7.87 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Cite à Pignan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Cite est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 900 € au 13 Rue de la Cite à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 749 € si le professionnel les prend en charge.
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