5 Rue de la Cite, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Cite, affiche un prix moyen de 2 873 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Cite, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 165 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 493 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 381 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 354 mètres
Ventes au 5 Rue de la Cite
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Cite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Cite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Cite, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Cite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Cite dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Cite par rapport à la voie
Sur Rue de la Cite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 873 €/m², le 5 Rue de la Cite se situe 1.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Cite par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Cite se situe 1 % en dessous de la moyenne de Pignan et 9.36 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Cite à Pignan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Cite est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.89 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.33 % sur 1 an et baissé de 18.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
