28 bis Rue de la Villette, 34570 Pignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 3 352 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°22 et du 0.45 % à celui du n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue de la Villette, 34570 Pignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 358 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 367 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue de la Villette, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 28 bis Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 361 €/m². Avec un prix moyen de 3 352 €/m², le 28 bis Rue de la Villette se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue de la Villette par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue de la Villette se situe 15.43 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 27.84 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue de la Villette à Pignan
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue de la Villette est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 18.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
