5 Rue de la Villette, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Villette, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.45 % à celui du n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue de la Villette, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Tribes à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 341 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 376 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Villette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Villette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Villette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Villette, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Villette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Villette par rapport à la voie
Sur Rue de la Villette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 5 Rue de la Villette se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Villette par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Villette se situe 23.76 % en dessous de la moyenne de Pignan et -9.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 5 Rue de la Villette à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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