2 Rue du Puits de Janson, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puits de Janson, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue du Puits de Janson, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 262 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Temple à 309 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 383 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 586 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puits de Janson
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puits de Janson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Janson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puits de Janson, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Janson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puits de Janson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puits de Janson dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puits de Janson par rapport à la voie
Sur Rue du Puits de Janson, le prix moyen des maisons s'établit à 3 784 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Rue du Puits de Janson se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puits de Janson par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des maisons atteint 3 746 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Puits de Janson se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Pignan et 11.6 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pignan a baissé de 0.8 % sur 1 an et baissé de 4.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 969 €/m² au premier semestre 2020 à 3 925 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 776 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 2 Rue du Puits de Janson à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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