14 Rue Lucien Vidal, 34570 Pignan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Lucien Vidal, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Lucien Vidal, 34570 Pignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 699 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bornière à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 250 mètres
- - Ecole maternelle Louis Loubet à 639 mètres
- - Ecole primaire Lucie Aubrac à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Lucien Vidal
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Lucien Vidal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lucien Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Lucien Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Lucien Vidal dans son marché local
Prix du 14 Rue Lucien Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 14 Rue Lucien Vidal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Lucien Vidal par rapport à Pignan et à Hérault
À Pignan, le prix moyen des appartements atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Lucien Vidal se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Pignan et 0.43 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Lucien Vidal à Pignan
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Lucien Vidal est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pignan, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pignan a baissé de 4.94 % sur 1 an et baissé de 18.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 750 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 796 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 065 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 152 500 € au 14 Rue Lucien Vidal à Pignan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 625 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 813 € en assurant vous-même les visites, ou 1 906 € si le professionnel les prend en charge.
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