4 Rue de la Douane, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Douane, affiche un prix moyen de 2 759 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°32 mais inférieur de 11.43 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Douane, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 156 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Les Sablons à 194 mètres
Ventes au 4 Rue de la Douane
Les 2 ventes au 4 Rue de la Douane donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Douane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Douane, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Douane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Douane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Douane dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Douane par rapport à la voie
Sur Rue de la Douane, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 759 €/m², le 4 Rue de la Douane se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Douane par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Douane se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 5.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Douane à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Douane est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.22 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
