1 Rue du Héron, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 2 652 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Héron, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 231 mètres
Ventes au 1 Rue du Héron
Les 5 ventes au 1 Rue du Héron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Héron, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 1 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 652 €/m², le 1 Rue du Héron se situe 4.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Héron par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Héron se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 0.95 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Héron à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Héron est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.12 % sur 1 an et baissé de 2.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
