11 Rue du Héron, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 2 523 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Héron, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Héron
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Héron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Héron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 11 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 523 €/m², le 11 Rue du Héron se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Héron par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 752 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Héron se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 4 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Héron à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Héron est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.57 % sur 1 an et baissé de 3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
