9 Rue du Héron, 34420 Portiragnes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Héron, affiche un prix moyen de 2 457 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°7 et du 2.77 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Héron, 34420 Portiragnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Portiragnes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portiragnes - Bicentenaire à 199 mètres
Ventes au 9 Rue du Héron
Une vente a été recensée au 9 Rue du Héron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Héron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Héron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Héron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Héron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Héron dans son marché local
Prix du 9 Rue du Héron par rapport à la voie
Sur Rue du Héron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 457 €/m², le 9 Rue du Héron se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Héron par rapport à Portiragnes et à Hérault
À Portiragnes, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Héron se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Portiragnes et 6.29 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Héron à Portiragnes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Héron est de 13.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Portiragnes, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portiragnes a baissé de 22.37 % sur 1 an et baissé de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 525 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 554 €/m² au premier semestre 2025.
