163 Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Chemin du Nouau, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², identique à celui du n°215.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 802 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouau à 56 mètres
Ventes au 163 Chemin du Nouau
Les 3 ventes au 163 Chemin du Nouau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Chemin du Nouau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Chemin du Nouau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Chemin du Nouau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Chemin du Nouau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Chemin du Nouau dans son marché local
Prix du 163 Chemin du Nouau par rapport à la voie
Sur Chemin du Nouau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 163 Chemin du Nouau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Chemin du Nouau par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 881 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Chemin du Nouau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Chemin du Nouau à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 163 Chemin du Nouau est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 18.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a augmenté de 0.52 % sur 1 an et baissé de 8.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
