Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 780 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 139 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin du Nouau dans son marché local
Prix Chemin du Nouau par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Nouau se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de Prades-le-Lez et 44.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Nouau à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé Chemin du Nouau est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.38 % sur 1 an et baissé de 9.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin du Nouau
Les ventes enregistrées Chemin du Nouau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 30 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin du Nouau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1241 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Crouzet à 1273 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin du Nouau
Adresses Chemin du Nouau
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Nouau, classées par tranches de numéros.
