16 Impasse des Iris, 34730 Prades-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 716 €

de 2 724 € à 4 559 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 16 Impasse des Iris, 34730 Prades-le-Lez, affiche un prix moyen de 3 716 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°50 et de 7.59 % à celui du n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 16 Impasse des Iris, 34730 Prades-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0070 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nouau à 28 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Jules Ferry à 1227 mètres
- Ecole élémentaire Paul Crouzet à 1256 mètres

Ventes au 16 Impasse des Iris

Une vente a été recensée au 16 Impasse des Iris. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 avril 2024

438 200 €(5 618 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

16 Impasse des Iris, 34730 Prades-le-Lez

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

50 Impasse des Iris(3 579€)

45 Impasse des Iris(3 454€)

58 Impasse des Iris(3 603€)

95 Chemin du Nouau(3 426€)

143 Chemin du Nouau(3 491€)

110 Chemin du Nouau(3 352€)

28 Impasse de la Colline(3 423€)

42 Impasse de la Colline(3 420€)

Prix du 16 Impasse des Iris dans son marché local

Prix du 16 Impasse des Iris par rapport à la voie

Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 716 €/m², le 16 Impasse des Iris se situe 3.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Impasse des Iris par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault

À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Impasse des Iris se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 17.48 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez baissé de 1.64 % sur 1 an et baissé de 18.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin du Nouau, 34730 Prades-le-Lez(3,957 €)

Impasse de la Colline, 34730 Prades-le-Lez(3,466 €)

Impasse des Orchidees, 34730 Prades-le-Lez(3,164 €)

Lotissement Horion, 34730 Prades-le-Lez(3,531 €)

Quelques biens en vente à proximité du 16 Impasse des Iris

Les biens actuellement en vente autour du 16 Impasse des Iris apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.