58 Impasse des Iris, 34730 Prades-le-Lez
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 58 Impasse des Iris, affiche un prix moyen de 3 914 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°45 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 58 Impasse des Iris, 34730 Prades-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouau à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Impasse des Iris
Aucune vente n'a été recensée au 58 Impasse des Iris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Impasse des Iris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Impasse des Iris, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Iris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Impasse des Iris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Impasse des Iris dans son marché local
Prix du 58 Impasse des Iris par rapport à la voie
Sur Impasse des Iris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 949 €/m². Avec un prix moyen de 3 914 €/m², le 58 Impasse des Iris se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Impasse des Iris par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 3 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Impasse des Iris se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 23.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prades-le-Lez a augmenté de 5.68 % sur 1 an et baissé de 11.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 522 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 700 € au 58 Impasse des Iris à Prades-le-Lez, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 893 € en assurant vous-même les visites, ou 2 446 € si le professionnel les prend en charge.
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