9 Impasse Llorens, 34730 Prades-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Llorens, affiche un prix moyen de 3 954 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Llorens, 34730 Prades-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouau à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Llorens
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Llorens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Llorens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Llorens, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Llorens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Llorens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Llorens dans son marché local
Prix du 9 Impasse Llorens par rapport à la voie
Sur Impasse Llorens, le prix moyen des appartements s'établit à 3 971 €/m². Avec un prix moyen de 3 954 €/m², le 9 Impasse Llorens se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Llorens par rapport à Prades-le-Lez et à Hérault
À Prades-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 3 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Llorens se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Prades-le-Lez et 50.51 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Llorens à Prades-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Llorens est de 17.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Prades-le-Lez, qui est de 17.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Prades-le-Lez a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 250 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 178 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 861 €/m² sur la période récente.
